1994〜2004年築, 専有面積38.64㎡〜58.64㎡の平均販売価格
東京都
129.4万円/㎡
前年比+22.9%
豊島区
123.5万円/㎡
前年比+10.3%
ライオンズマンション上池袋第2
東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分
1999年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
6,445万円
132.5万円/㎡
3,451
5,447
7,442
9,438
AI査定結果
推定相場価格
6,445万円
132.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,447万円〜7,442万円
112.0万円/㎡〜153.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション上池袋第2
5,360万円（110.2万円/㎡）/ 3階 / 48.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は100.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,360万円 | 110.2万円 | 3階 | 48.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 5,980万円 | 107.4万円 | 2階 | 55.7㎡ | 1LDK+S+WIC | 北西 |
| 2025/04/07 | 6,080万円 | 109.2万円 | 2階 | 55.7㎡ | 1LDK+S+WIC | 北西 |
| 2025/02/11 | 12,000万円 | 120.8万円 | 14階 | 99.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 7,280万円 | 110.0万円 | 12階 | 66.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 5,990万円 | 104.4万円 | 6階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 4,680万円 | 96.2万円 | 3階 | 48.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/10 | 5,280万円 | 108.6万円 | 3階 | 48.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 7,080万円 | 101.2万円 | 4階 | 69.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 5,480万円 | 112.7万円 | 3階 | 48.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 6,998万円 | 100.0万円 | 4階 | 69.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 6,998万円 | 100.0万円 | 4階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 7,080万円 | 101.2万円 | 4階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 7,180万円 | 102.6万円 | 4階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 7,180万円 | 102.6万円 | 4階 | 69.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 5,980万円 | 109.2万円 | 4階 | 54.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/28 | 7,280万円 | 104.0万円 | 4階 | 69.98㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/30 | 4,480万円 | 94.4万円 | 13階 | 47.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 4,980万円 | 90.9万円 | 4階 | 54.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 8,850万円 | 90.3万円 | 14階 | 97.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/25 | 6,450万円 | 92.2万円 | 4階 | 69.98㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/02/11 | 5,190万円 | 90.5万円 | 4階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/22 | 4,998万円 | 87.1万円 | 10階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/09 | 5,198万円 | 90.6万円 | 10階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/17 | 5,480万円 | 95.6万円 | 10階 | 57.35㎡ | 2LDK | - |
| 2021/02/04 | 5,480万円 | 78.0万円 | 1階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は103.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション上池袋第2 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 5,360万円 | 110.2万円 | 48.64㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ソネット上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 4,780万円 | 82.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | - | 1997年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/07 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,880万円 | 124.5万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/25 | セレナハイム上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 6,280万円 | 110.3万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2021/06/27 | クリオ大塚弐番館 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,180万円 | 99.7万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ファミール池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 板橋駅5分 | 5,880万円 | 101.4万円 | 58㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.9%上昇、豊島区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は豊島区の平均と比較して10.8%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 6分
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東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 5分
1978年築 / 6階建 / 23戸 / RC造